Progressi compiuti sul permesso di occupazione del cavallo di pietra

Di: William F. Galvin

HARWICH – Durante la sessione del comitato di pianificazione del 25 luglio sono stati compiuti progressi nello sforzo da parte di Main Street Stone Horse di ricevere un permesso di occupazione temporaneo rinnovato per i dormitori che gestisce sulla Route 28 a South Harwich. Il consiglio, tuttavia, non era ancora pronto ad approvare un nuovo permesso temporaneo.

I dormitori costruiti presso l'ex Stone Horse Hotel funzionano senza permesso di occupazione permanente da quando il progetto è stato approvato nel maggio 2019. Il commissario edile Jack Mee ha lavorato per rendere il progetto conforme negli ultimi mesi.

Citando i progressi compiuti la scorsa primavera, Mee ha rilasciato un permesso di occupazione temporaneo di 120 giorni, che ora scadrà il 15 settembre. Tuttavia, i contratti di occupazione per i 180 inquilini che vivono lì scadranno alla fine di ottobre, secondo l'avvocato William Riley, che rappresenta il proprietario Ronald Rudnick.

Durante una riunione dell'11 luglio, Mee ha dettagliato le condizioni in sospeso che devono essere soddisfatte prima di rilasciare un altro permesso temporaneo che consenta ai residenti di rimanere lì fino a ottobre. In una lettera al consiglio, ha contestato alcune delle affermazioni sui progressi fatte in una lettera del 20 luglio di Riley.

Riley la scorsa settimana ha presentato l'aggiornamento al comitato di pianificazione. Nell'ultima richiesta di revisione della planimetria è stata chiesta la richiesta di 10 posti auto aggiuntivi. Riley ha detto che il richiedente non sta più cercando quegli spazi. I contratti per i residenti con visto J-1 del prossimo anno controlleranno il numero di veicoli autorizzati a parcheggiare lì, ha detto.

Le principali questioni in sospeso riguardano il paesaggio, la pavimentazione, l'illuminazione e la necessità di un sistema di irrigazione nelle strutture del manager, che comprende sei unità abitative per la forza lavoro, che rimane una questione in sospeso.

"Gli edifici, ad eccezione degli annessi... saranno cosparsi per la sicurezza antincendio", ha scritto Mee nella sua lettera, citando il testo della decisione iniziale che prevedeva due dormitori da 42 unità.

Riley ha detto che il piano è quello di convertire l'edificio dell'amministratore in una residenza unifamiliare perché costerebbe 100.000 dollari installare un sistema di irrigazione commerciale. Ha detto che i residenti nell'edificio del direttore sarebbero stati trasferiti nei dormitori non appena lo spazio si fosse aperto. I membri del consiglio hanno concordato che la questione degli irrigatori non spetta a loro risolverla, piuttosto è una questione che dovrebbe essere risolta tra Mee e l'architetto del progetto.

Riley in precedenza aveva detto al comitato che lo screening vegetativo lungo il confine nord non era riuscito a crescere due volte a causa delle restrizioni idriche e delle condizioni di siccità. Il proprietario ha proposto di installare una palizzata di recinzione alta sei piedi lungo una parte del lato nord per fungere da schermatura e ridurre il rumore.

Ma i membri del consiglio hanno insistito sullo screening vegetativo. La deputata Mary Maslowski voleva sapere se è stata la siccità o qualche altra ragione per cui lo screening vegetativo non è sopravvissuto. Ha chiesto una risposta all'architetto paesaggista e ha chiesto al proprietario di presentare alla prossima riunione un piano paesaggistico di un architetto paesaggista iscritto all'albo. Riley ha detto che ci vorrebbe tempo per assumere un architetto per sviluppare un piano.

Anche l'illuminazione dei passaggi pedonali ha ricevuto recensioni contrastanti da parte del consiglio. Il consenso era che l'illuminazione degli edifici fosse adeguata, ma l'idea di utilizzare illuminazione di basso livello cablata o illuminazione solare ha ricevuto recensioni contrastanti da parte dei membri del consiglio. L'illuminazione cablata danneggiata richiede molta più manutenzione per essere sostituita, ha affermato Riley. Ha aggiunto che quando va via la corrente, la luce solare continua a funzionare.

"Tutto ciò che viene proposto qui è un modo per il richiedente di risparmiare denaro", ha detto il membro del consiglio Harry Munns. “Quattro anni dopo parliamo ancora di cose semplici. Mi fa sentire come se ci stessero giocando."

"Non è un modo per risparmiare denaro", ha detto Riley. "Le luci solari lungo il marciapiede sono più facili da sostituire."