Il consiglio della contea di Lione ritarda il progetto di costruzione dell'annesso

Dale Woudstra di Engineering Design Associates a Sioux Centre e Jordan Metzger di Stone Group Architects a Sioux Falls, SD, presentano martedì un rapporto sulla dependance della contea di Lione al consiglio dei supervisori. Si stima che le due opzioni, demolizione o ricostruzione, costeranno oltre 2 milioni di dollari, mettendo a rischio il progetto a lungo discusso.

ROCK RAPIDS—Dopo aver espresso preoccupazione riguardo ai costi del progetto, il consiglio dei supervisori della contea di Lione ha rinviato la decisione sulla ricostruzione dell'edificio annesso alla prossima riunione.

Ciò respinge un progetto che già aveva un programma serrato. Per utilizzare i fondi dell'American Rescue Plan Act, il denaro deve essere assegnato al progetto entro la fine del 2024 e interamente speso entro dicembre 2026. L'Annex Building, situato nel centro di Rock Rapids, attualmente ospita gli uffici della sanità pubblica e degli ingegneri della contea.

All'incontro di martedì, Jordan Metzger dello Stone Group Architects di Sioux Falls, SD, e Dale Woudstra dell'Engineering Design Associates di Sioux Center hanno presentato due opzioni per l'edificio: ristrutturazione o demolizione e ricostruzione. Entrambi i piani hanno superato di gran lunga le aspettative dei supervisori, con un costo stimato di oltre 2 milioni di dollari.

Il consiglio ha scelto di rimandare la decisione fino alla riunione del 12 settembre per esplorare altre opzioni.

Il supervisore Steve Herman è stato il primo a suggerire un percorso alternativo. Ha proposto l'acquisto di un edificio più nuovo a Rock Rapids per ridurre i costi di ristrutturazione. Raccomandò l'altra metà dell'edificio chiropratico della contea di Lione al 909 S. Union St., di proprietà di Cody Hoefert.

Sebbene questo piano possa ridurre i costi, presenta degli svantaggi. La contea avrebbe comunque bisogno di assumere un architetto per la ristrutturazione e la porzione dell'edificio su Union Street è significativamente più piccola dell'edificio annesso, con una sezione disponibile dell'edificio di circa 2.000 piedi quadrati.

Il nuovo piano di costruzione di Stone Group Architects comprende 6.000 piedi quadrati per la sanità pubblica e un'aggiunta di 2.000 piedi quadrati per il dipartimento di ingegneria. Herman e il supervisore Cory Altena pensavano che questa dimensione fosse eccessiva per il suo utilizzo.

Ma mentre il consiglio esplora diverse possibilità, il tempo stringe sul 60enne edificio annesso.

La struttura necessita di una nuova rampa, corrimano e ascensore per soddisfare i requisiti dell'Americans with Disabilities Act. Anni di usura richiedono una sostituzione completa del tetto. Woudstra ha detto al consiglio che la struttura presenta gravi problemi di riscaldamento e raffreddamento e un “sistema meccanico stanco”.

Anche Woudstra e Metzger hanno espresso preoccupazione per la presenza di amianto nell'edificio. Se il consiglio decide di ristrutturare, verrà assunto un esperto per valutare eventuali potenziali esposizioni e danni.

"È ora di rispondere alla domanda", ha detto Woudstra.

Nelle stime dei costi di Stone Group Architects, la ristrutturazione si è rivelata l'opzione più costosa delle due, con 2.313.630 dollari compresi gli imprevisti. Si stima che la nuova costruzione costerà $ 2.284.332 di cui $ 80.000 destinati alla demolizione.

Metzger ha spiegato che i prezzi derivano dall’inflazione e dal crescente costo di costruzione, ma il costo complessivo cambierà quando verranno prese le decisioni finali.

“Questo è solo l’inizio”, ha detto Metzger. "Questo non è, 'Questo è quello che faremo.' Tienilo a mente, che si tratti di una ristrutturazione o di una nuova di zecca.

Durante la riunione di martedì sono state presentate poche mozioni formali, anche se il consiglio ha approvato la modifica di una notifica di modifica del contratto di locazione per un appezzamento di terreno di cinque acri nella contea occidentale di Lione dopo aver ricevuto consulenza dal procuratore della contea Amy Oetken.

La contea ha chiuso l'acquisto l'11 agosto, aggiungendo altri terreni agricoli alla cava di ghiaia che già possedeva sul lotto.

Oetken ha suggerito di non rescindere il contratto di locazione del terreno agricolo e di proseguire il contratto fino al 2024. Ha paura di problemi legali se una parte del terreno dovesse partecipare a gare d'appalto.

“Capisco che tutte le persone nella comunità vogliono avere l'opportunità di fare un'offerta. Lo capisco assolutamente e vogliamo dare loro questa opportunità", ha detto Oetken. "Semplicemente non voglio che corriamo il rischio di una causa perché c'è questo contratto di locazione sul pezzo di proprietà che abbiamo acquistato, e quel contratto di locazione dice che vincola la parte su quel pezzo."