Costruire un ampliamento della casa: 6 cose importanti da considerare prima di iniziare

Di Kyle Hoepner

Le visioni di una grande casa ampliata riempiono i tuoi sogni ad occhi aperti da qualche tempo, e ora hai deciso di realizzarla. Qual è il modo migliore, quindi, per tradurre la tua lista dei desideri mentali nella realtà costruita da legno, pietra, vetro, gesso e pregiati tessuti da tappezzeria? I professionisti del design elencati nella directory AD PRO hanno guidato i clienti attraverso questo processo più e più volte e sono desiderosi di fornire indicazioni che promettano un risultato ottimale per il tuo progetto di ampliamento della casa e problemi minimi lungo il percorso.

"Sii molto chiaro sui tuoi obiettivi, sia estetici che funzionali", afferma Benjamin McGriff, un architetto con uffici sia a San Francisco che a Brooklyn, "e cerca di dare loro la priorità. Ciò aiuta il tuo architetto a valutare le opzioni in base ai tuoi criteri emotivi e può aiutarlo a immaginare opzioni ancora migliori che potresti non aver considerato.

McGriff Architects ha ampliato una storica casa di San Francisco aggiungendo un volume contemporaneo e contrastante nella parte posteriore.

Per chi non lo sapesse, è probabile che la strada dalla fantasia al piano realizzabile abbia più nodi e diramazioni da percorrere di quanto ci si potrebbe aspettare, e molti fattori possono influire sulla fattibilità di ciò che si vuole fare. Ad esempio, raramente un'aggiunta è semplicemente una questione di costruzione di uno spazio che prima non esisteva. "A volte le persone pensano solo alla necessità di una nuova camera familiare senza [considerare] come quello spazio dovrebbe fluire e completare la casa", afferma Eddie Maestri di Maestri Studio a Dallas. "La realtà è che è sempre molto più un effetto domino." Saranno probabilmente necessari miglioramenti nelle stanze adiacenti a un'estensione e i sistemi in tutta la casa, come l'aria condizionata e il riscaldamento, potrebbero richiedere aggiornamenti. "Oppure potremmo renderci conto che vogliamo collegare i pavimenti in legno e per farlo sembrare giusto dobbiamo rifare i pavimenti dell'intero primo livello."

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Usa la fase di programmazione per chiederti: "Cos'altro?" "Questa è una parte significativa delle mie procedure iniziali: fare un passo indietro e considerare cosa può essere migliorato una volta che tutti questi artigiani sono a casa tua", afferma McGriff. “Poiché si tratta di un lavoro intenso, le economie di scala fanno una grande differenza. Se sei interessato ad estendere la tua cucina di un metro e mezzo, i successivi cinque piedi non ti costeranno il doppio."

Costruire un'aggiunta alla casa, tutti sono d'accordo, quasi certamente richiederà più tempo e costerà più di quanto ti aspetti.

Per capire il prezzo approssimativo, May Sung di SUBU Design Architecture a Los Angeles consiglia di coinvolgere un appaltatore nelle prime fasi della progettazione schematica. "Creiamo un menu à la carte: quanto per rifare l'intero bagno principale, quanto per rifare la cucina con mobili così e così e così via", osserva. "Attraverso questo esercizio, il cliente può ridursi da lì." Un'altra strategia è interrogare gli amici che hanno svolto un lavoro simile. (Fai attenzione, però, consiglia Sung: "Nessuno amico dice mai loro quanto hanno effettivamente speso.")

Per una giovane famiglia di Santa Cruz, Tyreus Design ha creato qui nuove stanze e ha ampliato quelle esistenti per offrire più spazio abitativo.

McGriff suggerisce di considerare il valore del tuo progetto in modo olistico: “Più puoi prolungare la durata della tua casa esistente, maggiore sarà il valore che otterrai su tutta la linea. Può davvero sostenere la spesa per un'aggiunta se fa funzionare meglio il resto della casa.

Insieme ai programmi di costruzione, che rappresentano un aspetto ovvio, anche se notoriamente complicato, del quadro temporale complessivo del progetto, l'architetto della Bay Area Christie Tyreus sottolinea che il processo decisionale è una variabile importante. “Così tante persone dicono: 'Adoro scegliere le cose. Non abbiamo bisogno di molto aiuto in questo", osserva, e poi si ritrovano rapidamente sopraffatti dall'enorme numero e dalla portata delle decisioni in coda. “I clienti iniziano sempre con il desiderio di muoversi il più rapidamente possibile. Ma la vera domanda è: quanto velocemente puoi prendere decisioni e sentirti a tuo agio con esse? Il suo consiglio: "Appoggiati al tuo architetto o designer" per la sua capacità di valutazione e organizzazione.