La contea di Pitkin guadagna $ 500.000 per l'acquisto di terreni a Marble

Ci sono 10 edifici nel campus della Colorado Outward Bound School, 1,5 miglia a est di Beaver Lake a Marble. L'Aspen Valley Land Trust acquisirà gli edifici e i 42 acri circostanti in ottobre.

I commissari della contea di Pitkin all'inizio di questa settimana hanno accettato di contribuire con 500.000 dollari all'acquisto del campus della Colorado Outward Bound School a Marble, anche se il sito si trova nella contea di Gunnison.

Mercoledì i commissari hanno votato 5-0 per l'acquisto di una servitù di conservazione sulla proprietà, contribuendo così a finanziare l'acquisto dei 42 acri da parte dell'Aspen Valley Land Trust. I commissari hanno affermato che potrebbero giustificare la spesa dei fondi per un sito fuori dal confine della contea perché la fauna selvatica non conosce confini e perché l'acquisizione andrà a beneficio dell'educazione ambientale dei ragazzi della Roaring Fork Valley.

"Siamo tutti insieme in questa valle", ha affermato il commissario Patti Clapper. “Questa è un’ulteriore prova che possiamo lavorare insieme per realizzare grandi cose”.

Dale Will, direttore delle acquisizioni e dei progetti speciali per Pitkin County Open Space and Trails, ha consigliato di effettuare l'investimento. AVLT ha un contratto per l'acquisto del campus per 1,85 milioni di dollari il 3 ottobre.

"Riteniamo che la servitù di conservazione valga facilmente circa il 28% del valore totale di questa proprietà", ha detto Will ai commissari.

Il rapporto è insolito perché AVLT si occupa dell'acquisizione e del monitoraggio delle servitù di conservazione. Tuttavia, la legge del Colorado vieta a un'organizzazione di detenere una servitù su un terreno di sua proprietà. Ecco perché è stata contattata la contea di Pitkin. Will ha detto che il coinvolgimento della contea garantisce che la proprietà rimarrà sottosviluppata per sempre.

"Finché AVLT lo possiederà e lo gestirà, non saremmo troppo preoccupati che le cose vadano male lassù, ma questa servitù di conservazione che acquisteremo corre con la terra, quindi non importa chi la possiederà in futuro, saremo in grado di garantire che non si trasformi in un paradiso commerciale, fuoristrada di qualche tipo o in qualsiasi altro tipo di sviluppo che sia incoerente con i valori di conservazione lassù”, ha detto Will.

Anche se la contea di Pitkin acquisirà la servitù di conservazione, questa sarà co-detenuta dal Crested Butte Land Trust.

Il direttore della comunicazione e dell'impegno di AVLT, Carly Bolliger, ha affermato dopo l'incontro che il contributo della contea di Pitkin rappresenta un "enorme passo avanti" rispetto all'acquisizione. AVLT ha anche ricevuto una sovvenzione di 1 milione di dollari da Great Outdoors Colorado. La città di Aspen e il distretto scolastico di Aspen si sono impegnati a donare 200.000 dollari ciascuno. La contea di Gunnison sta valutando un contributo di 100.000 dollari. Hanno contribuito anche donatori privati.

"L'impegno della contea di Pitkin è enorme per questo progetto, nel renderlo possibile per noi", ha affermato Bolliger.

La Colorado Outward Bound School ha iniziato a utilizzare la proprietà Marble nel 1962 e l'ha utilizzata l'ultima volta nel 2019. L'organizzazione ha attraversato momenti difficili durante la pandemia di COVID-19 e ha deciso di vendere il sito. Comprende 10 edifici, con cuccette, sala da pranzo, cucina commerciale, stabilimenti balneari e alloggi per il personale. Molte delle strutture necessitano di riparazioni.

AVLT possiede già il Chapin Wright Marble Basecamp su 48 acri di terreno fuori Marble. È stato disponibile per l'istruzione all'aperto di gruppi scolastici e giovanili da quando è stato acquisito nel 2016. La proprietà Outward Bound è adiacente al campo base, separato da uno stretto campione di foresta nazionale. Entrambe le proprietà si trovano un paio di miglia a est di Beaver Lake a Marble.

"In qualità di proprietario della proprietà del Basecamp, AVLT è preoccupata che la proprietà della Colorado Outward Bound School finisca per diventare un capanno da caccia commerciale o una base per tour in ATV/motoslitta, affitti per vacanze commerciali o altre privatizzazioni che potrebbero causare conflitti con il Basecamp", Will's ha detto una nota ai commissari.

Secondo Will, l'acquisto della proprietà da parte di AVLT consentirà di limitare la metratura complessiva che può essere costruita, i limiti sui singoli edifici, gli usi futuri e potenzialmente la proprietà futura. Gli edifici esistenti sono contenuti in un involucro di circa 5 ettari. La servitù di conservazione impedirà lo sviluppo al di fuori dell'involucro.